ネオハイツ幸町

  • 宮城県仙台市宮城野区幸町一丁目

  • 仙山線 / 東照宮駅 徒歩11分

  • 1996年築 / 5階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

56.7
割安

推定相場価格より11%割安

販価
2,680万円
28.7万円/㎡
相場
3,013万円
32.3万円/㎡
1,528
2,518
3,507
4,497
AI査定結果
推定相場価格
3,013万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,518万円〜3,507万円
27.0万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ネオハイツ幸町
2,680万円（28.7万円/㎡）/ 4階 / 93.3㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は28.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/312,680万円28.7万円4階 93.3㎡ 4LDK南東
2026/02/082,480万円26.6万円5階 93.3㎡ 4LDK南
2025/12/222,580万円27.7万円5階 93.3㎡ 4LDK南
2025/10/171,780万円19.1万円4階 93.3㎡ 4LDK南
2025/09/292,680万円28.7万円5階 93.3㎡ 4LDK南
2025/06/231,980万円21.2万円4階 93.3㎡ 4LDK南
2025/05/202,080万円22.3万円4階 93.3㎡ 4LDK南
2025/03/021,900万円26.0万円3階 73.15㎡ 2LDK東
2025/01/072,480万円26.6万円4階 93.3㎡ 4LDK南
2024/12/191,650万円17.7万円4階 93.3㎡ 3LDK南東
2024/02/152,180万円29.0万円3階 75.15㎡ 2SLDK東
2024/01/062,280万円30.3万円3階 75.15㎡ 2LDK東
2023/10/212,090万円28.6万円4階 73.15㎡ 3LDK北西
2023/10/152,090万円28.6万円4階 73.15㎡ 2LDK+S北東
2023/09/172,090万円29.5万円4階 70.85㎡ 2LDK+S南西
2023/09/112,190万円29.9万円4階 73.15㎡ 2LDK+S東
2023/09/112,330万円31.0万円3階 75.15㎡ 2LDK+S東
2023/09/092,190万円29.9万円4階 73.15㎡ 3LDK北西
2023/08/242,290万円31.3万円4階 73.15㎡ 2SLDK北東
2023/08/242,190万円30.9万円4階 70.85㎡ 2LDK+S南西
2023/08/082,290万円32.3万円4階 70.85㎡ 2LDK+S南西
2023/08/052,290万円31.3万円4階 73.15㎡ 3LDK北西
2023/08/052,290万円31.3万円4階 73.15㎡ 2LDK+S東
2023/07/102,390万円32.7万円4階 73.15㎡ 2LDK+S東
2023/07/022,380万円31.7万円3階 75.15㎡ 2LDK+S東
2023/06/192,390万円32.7万円4階 73.15㎡ 3LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は29.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/31
ネオハイツ幸町
仙台市宮城野区幸町一丁目
東照宮駅11分 2,680万円28.7万円93.3㎡4LDK4階 / 5階建 南東1996年35戸RC
2026/05/12ネオステージ幸町
仙台市宮城野区幸町二丁目
東照宮駅14分 1,850万円24.5万円75.4㎡3SLDK4階 / 9階建 南西1999年74戸RC
2024/06/19二の森パーク・ホームズ
仙台市宮城野区二の森
東照宮駅20分 2,590万円34.5万円75.1㎡3LDK2階 / 8階建 南2001年47戸RC
2026/02/06ライオンズマンション小田原一丁目
仙台市宮城野区小田原一丁目
仙台駅14分 2,200万円30.7万円71.61㎡3LDK3階 / 5階建 南1998年29戸RC
2024/08/06ダイヤグランデ宮城野
仙台市宮城野区二の森
東仙台駅22分 1,999万円28.3万円70.66㎡3LDK4階 / 5階建 南1996年37戸RC
2023/09/18ライオンズマンション小田原1丁目
仙台市宮城野区小田原一丁目
仙台駅14分 3,380万円33.5万円100.97㎡4LDK4階 / 5階建 南1998年29戸RC
2024/06/11エクレール宮城野II
仙台市宮城野区枡江
東仙台駅20分 1,899万円26.8万円70.77㎡2SLDK3階 / 5階建 南西1996年51戸RC
2024/06/05ダイアパレス鶴ケ谷中央
仙台市宮城野区鶴ケ谷八丁目
東仙台駅29分 1,799万円24.9万円72.2㎡3LDK2階 / 11階建 南2000年31戸SRC
2026/03/11ライオンズヒルズ榴ケ岡公園
仙台市宮城野区榴ケ岡
榴ケ岡駅4分 3,380万円34.9万円96.83㎡4LDK2階 / 14階建 東2000年52戸SRC
2025/12/29L・フォレスト東仙台
仙台市宮城野区東仙台六丁目
東仙台駅14分 1,980万円26.3万円75.15㎡3LDK7階 / 9階建 南2000年60戸SRC
2024/02/16ライオンズシティ榴ケ岡公園
仙台市宮城野区原町一丁目
榴ケ岡駅8分 2,380万円33.8万円70.33㎡3LDK6階 / 12階建 西1996年75戸SRC
2024/03/18ライオンズヒルズ光ケ丘
仙台市宮城野区東仙台六丁目
東仙台駅12分 1,990万円28.0万円71.17㎡3LDK4階 / 5階建 南1997年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で5.7%下落、仙台市宮城野区では30.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は仙台市宮城野区の平均と比較して41.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
26.9万円/㎡
前年比-5.7%
仙台市宮城野区
20.3万円/㎡
前年比-30.1%
宮城県
仙台市宮城野区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネオハイツ幸町
所在地宮城県仙台市宮城野区幸町一丁目
交通仙山線東照宮駅徒歩11分
築年月1996年
階数5階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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